Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Troldehøjvej 28, Fensmark

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
929 m²
Indbygget garage
27 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 178 m².2.926.854 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.478.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden mar. 2026
292k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.478.728 kr.Markedet · 1992782.666 kr.Markedet · 1993664.118 kr.Markedet · 1994788.006 kr.Markedet · 1995778.928 kr.Markedet · 1996766.112 kr.Markedet · 19971.051.802 kr.Markedet · 1998932.008 kr.Markedet · 1999952.122 kr.Markedet · 20001.427.204 kr.Markedet · 20011.238.880 kr.Markedet · 20021.409.226 kr.Markedet · 20031.223.216 kr.Markedet · 20041.367.040 kr.Markedet · 20051.205.238 kr.Markedet · 20061.730.516 kr.Markedet · 20072.225.000 kr.Markedet · 20082.500.010 kr.Markedet · 20091.821.118 kr.Markedet · 20101.684.414 kr.Markedet · 20111.416.880 kr.Markedet · 20122.026.352 kr.Markedet · 20131.854.226 kr.Markedet · 20141.369.176 kr.Markedet · 20152.531.516 kr.Markedet · 20161.514.958 kr.Markedet · 20171.881.104 kr.Markedet · 20181.835.002 kr.Markedet · 20191.901.930 kr.Markedet · 20201.987.370 kr.Markedet · 20212.196.698 kr.Markedet · 20222.508.198 kr.Markedet · 20232.480.252 kr.Markedet · 20242.282.138 kr.Markedet · 20252.645.258 kr.Markedet · 20262.961.920 kr.Markedet · 20272.770.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²94 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²55 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²394 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²539 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²547 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²309 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²629 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²673 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²880 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²369 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden