Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5560 Aarup

Troldemoseled 4, Ålsbo

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.144 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
5144 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².2.527.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.145.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden jun. 2008
176k6,8M13,5M20,1M26,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20081.600.000 kr.25. jan. 20221.795.000 kr.30. jun. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.145.882 kr.Markedet · 1992595.000 kr.Markedet · 1993557.725 kr.Markedet · 1994541.625 kr.Markedet · 1995175.700 kr.Markedet · 1996624.925 kr.Markedet · 1997354.900 kr.Markedet · 1998295.400 kr.Markedet · 1999993.300 kr.Markedet · 20001.257.375 kr.Markedet · 2001470.050 kr.Markedet · 2002184.975 kr.Markedet · 20031.088.850 kr.Markedet · 2004680.400 kr.Markedet · 20051.289.400 kr.Markedet · 2006947.975 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.577.100 kr.Markedet · 20091.186.675 kr.Markedet · 20101.837.850 kr.Markedet · 20111.187.550 kr.Markedet · 2012561.225 kr.Markedet · 20131.134.175 kr.Markedet · 20141.205.925 kr.Markedet · 20151.309.000 kr.Markedet · 20161.424.150 kr.Markedet · 2017838.775 kr.Markedet · 20181.756.825 kr.Markedet · 20191.475.075 kr.Markedet · 20201.725.850 kr.Markedet · 20211.577.450 kr.Markedet · 20221.817.900 kr.Markedet · 20231.837.500 kr.Markedet · 20242.026.500 kr.Markedet · 20252.012.500 kr.Markedet · 20261.937.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 65, Kielshøj
5560 Aarup		187 m²1,5 km23-07-20242.195.000 kr.11.738 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle
5560 Aarup		186 m²3,4 km28-09-20252.505.000 kr.13.468 kr./m²
Gl.Aarup 6
5560 Aarup		179 m²3,7 km07-05-20241.585.000 kr.8.855 kr./m²
Skovkrogen 27
5560 Aarup		171 m²4,0 km23-02-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov
5560 Aarup		161 m²3,6 km10-06-20263.290.000 kr.20.435 kr./m²
Sandløkken 15
5560 Aarup		177 m²4,1 km09-03-20252.700.000 kr.15.254 kr./m²
Gyvelvej 7
5560 Aarup		190 m²3,6 km26-11-20252.245.000 kr.11.816 kr./m²
Fuglebakken 13
5560 Aarup		168 m²4,0 km26-08-20263.475.000 kr.20.685 kr./m²
Fuglebakken 13
5560 Aarup		168 m²4,0 km21-08-20253.300.000 kr.19.643 kr./m²
Uglebjergvej 36
5560 Aarup		168 m²4,2 km22-01-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden