Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Troldemosevej 78, Korsø

Villa · 311 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 6.561 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
6561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.812.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → A2010+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.123.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden sep. 2018
294k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.137.500 kr.31. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.123.739 kr.Markedet · 1992783.409 kr.Markedet · 1993761.950 kr.Markedet · 19941.014.482 kr.Markedet · 1995294.206 kr.Markedet · 19961.601.650 kr.Markedet · 1997895.680 kr.Markedet · 19981.400.744 kr.Markedet · 19991.954.946 kr.Markedet · 2000888.527 kr.Markedet · 20011.186.776 kr.Markedet · 20021.662.917 kr.Markedet · 20031.062.065 kr.Markedet · 20041.582.368 kr.Markedet · 20052.367.021 kr.Markedet · 20061.807.221 kr.Markedet · 20071.651.099 kr.Markedet · 20082.085.255 kr.Markedet · 20091.667.582 kr.Markedet · 2010900.967 kr.Markedet · 20111.396.079 kr.Markedet · 20122.103.915 kr.Markedet · 20131.098.452 kr.Markedet · 20142.030.519 kr.Markedet · 20151.712.677 kr.Markedet · 20161.177.757 kr.Markedet · 20171.948.726 kr.Markedet · 20182.009.060 kr.Markedet · 20191.134.217 kr.Markedet · 20202.172.335 kr.Markedet · 20212.816.727 kr.Markedet · 20222.711.609 kr.Markedet · 20232.710.365 kr.Markedet · 20242.101.738 kr.Markedet · 20252.154.919 kr.Markedet · 20262.502.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.137.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.137.500 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²4,3 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Guldagervej 20, Simested
9620 Aalestrup		281 m²5,2 km25-03-20251.830.000 kr.6.512 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²4,8 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²4,6 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager
9620 Aalestrup		309 m²6,9 km28-08-20251.940.000 kr.6.278 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam
9620 Aalestrup		168 m²3,6 km31-08-20252.185.000 kr.13.006 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²4,4 km11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²5,1 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Nygade 24
9620 Aalestrup		200 m²4,6 km04-06-20262.060.000 kr.10.300 kr./m²
Dalvangen 31
9620 Aalestrup		174 m²4,4 km28-06-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden