Troldeparken 4, 7451 Sunds — Villa · 167 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering2.201.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,01 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 346.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004346.762 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	94 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	34 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	320 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	320 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	207 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	498 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	479 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	481 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	506 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	339 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu