Troldevænget 18

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.575 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².2.771.800 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.534.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	40 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	72 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	101 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	88 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	98 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	666 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	608 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	424 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	742 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	295 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu