Troldhøj Alle 104

Villa · 193 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.470.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	208 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	221 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	145 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	241 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	99 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	340 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	555 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	694 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	675 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	799 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu