Troldhøjbakken 17, 6800 Varde — Villa · 178 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.966.289 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,60 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte
Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010645.000 kr.
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	211 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	586 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	120 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	392 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	266 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	561 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	813 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	246 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	384 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	912 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu