Troldhøjen 12, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².964.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering788.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	76 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	256 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	547 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	677 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	257 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	1,6 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	644 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	616 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,5 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	286 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu