Troldhøjen 23

Fritidshus · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.640.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	182 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	201 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	272 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	596 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Mågevænget 12 4400 Kalundborg	65 m²	619 m	24-04-2024	960.000 kr.	14.769 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	262 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Skovvænget 56 4400 Kalundborg	67 m²	735 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	26.045 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	499 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Skovvænget 50 4400 Kalundborg	64 m²	793 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	318 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu