Troldhøjen 6

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.020 kr/m².1.507.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.486.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,55 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	41 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	19 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	204 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	213 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	139 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	215 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Skovvænget 50 4400 Kalundborg	64 m²	907 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Mågevænget 12 4400 Kalundborg	65 m²	790 m	24-04-2024	960.000 kr.	14.769 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	437 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Drosselvænget 1 4400 Kalundborg	63 m²	841 m	22-06-2026	1.817.000 kr.	28.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu