Troldmosevej 5, Vesterø

Villa · 203 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 14.610 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 14610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 203 m².2.088.667 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,12 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	2,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	819 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	901 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	1,6 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	2,5 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,2 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	2,3 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,2 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,1 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu