Trondhjemsgade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 251 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 251 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 2937 m²
Bebygget areal: 732 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.144 kr/m².16.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.778.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.778.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel5.850.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondhjemsgade 13, 2. th 2100 København Ø	244 m²	0 m	03-10-2024	17.500.000 kr.	71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2. 2100 København Ø	242 m²	18 m	03-08-2026	21.100.000 kr.	87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	156 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5. 2100 København Ø	197 m²	35 m	22-10-2024	16.500.000 kr.	83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st. 2100 København Ø	188 m²	137 m	20-05-2025	14.050.000 kr.	74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	156 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th 2100 København Ø	158 m²	35 m	24-07-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv 2100 København Ø	138 m²	35 m	16-08-2025	10.500.000 kr.	76.087 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	198 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	326 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu