Trondhjemsgade 14

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.852 kr/m².5.222.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.338.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.991.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.991.250 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	490 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	378 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	539 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	442 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	512 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	325 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	579 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	528 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	438 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	379 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu