Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 260 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
2580 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.768 kr/m².16.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.542.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden jun. 2018
1,2M6,4M11,5M16,6M21,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201812.500.000 kr.31. dec. 202120.000.000 kr.31. maj 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat18.542.434 kr.Markedet · 19921.627.860 kr.Markedet · 19931.826.240 kr.Markedet · 19941.481.220 kr.Markedet · 19951.588.340 kr.Markedet · 19961.890.980 kr.Markedet · 19972.234.960 kr.Markedet · 19982.632.240 kr.Markedet · 19994.213.560 kr.Markedet · 20003.430.700 kr.Markedet · 20013.727.880 kr.Markedet · 20024.265.820 kr.Markedet · 20034.685.460 kr.Markedet · 20044.747.860 kr.Markedet · 20056.490.640 kr.Markedet · 20068.282.300 kr.Markedet · 20077.997.340 kr.Markedet · 20087.212.140 kr.Markedet · 20096.030.440 kr.Markedet · 20106.500.000 kr.Markedet · 20117.022.340 kr.Markedet · 20126.783.920 kr.Markedet · 20136.964.360 kr.Markedet · 20148.026.980 kr.Markedet · 20158.913.060 kr.Markedet · 201610.430.940 kr.Markedet · 201710.852.920 kr.Markedet · 201811.869.520 kr.Markedet · 201911.425.960 kr.Markedet · 202012.220.000 kr.Markedet · 202114.776.060 kr.Markedet · 202215.302.300 kr.Markedet · 202313.835.900 kr.Markedet · 202414.362.400 kr.Markedet · 202517.612.660 kr.Markedet · 202620.567.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.542.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte20.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²156 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²174 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²182 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²19 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²0 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²182 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²182 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²50 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²178 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²520 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden