Trondhjemsgade 3

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.753 kr/m².5.091.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.277.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	419 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	437 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	368 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	601 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	707 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	614 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	545 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	689 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	770 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	479 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu