Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 48

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.963 kr/m².9.913.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.544.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden mar. 1994
865k3,3M5,8M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19941.080.000 kr.9. nov. 20064.500.000 kr.27. aug. 20267.750.000 kr.30. sep. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat7.544.066 kr.Markedet · 1992979.279 kr.Markedet · 1993996.037 kr.Markedet · 19941.034.740 kr.Markedet · 19951.174.390 kr.Markedet · 19961.287.839 kr.Markedet · 19971.476.034 kr.Markedet · 19981.712.774 kr.Markedet · 19991.820.504 kr.Markedet · 20002.447.732 kr.Markedet · 20012.216.711 kr.Markedet · 20022.137.842 kr.Markedet · 20032.008.034 kr.Markedet · 20042.259.803 kr.Markedet · 20052.829.043 kr.Markedet · 20063.628.772 kr.Markedet · 20073.699.794 kr.Markedet · 20084.369.981 kr.Markedet · 20093.260.894 kr.Markedet · 20103.081.743 kr.Markedet · 20113.565.863 kr.Markedet · 20123.469.571 kr.Markedet · 20133.324.468 kr.Markedet · 20143.444.966 kr.Markedet · 20153.848.621 kr.Markedet · 20164.642.365 kr.Markedet · 20174.338.460 kr.Markedet · 20184.757.277 kr.Markedet · 20194.803.162 kr.Markedet · 20205.969.572 kr.Markedet · 20215.398.204 kr.Markedet · 20226.485.080 kr.Markedet · 20235.960.395 kr.Markedet · 20246.489.735 kr.Markedet · 20257.168.168 kr.Markedet · 20268.323.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
9. nov. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.544.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²133 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²133 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²180 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²201 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²123 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²266 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²250 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²148 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²798 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²310 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden