Trongårdsparken 73

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.292 kr/m².9.458.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.277.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	78 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	54 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	270 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	270 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	226 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	226 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	105 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	41 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	47 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	224 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu