Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 75

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.805 kr/m².9.468.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.205.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden okt. 2010
1,1M4,1M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20104.805.000 kr.21. dec. 20104.805.000 kr.I dag · vores estimat9.205.627 kr.Markedet · 19921.214.895 kr.Markedet · 19931.235.685 kr.Markedet · 19941.283.700 kr.Markedet · 19951.456.950 kr.Markedet · 19961.597.695 kr.Markedet · 19971.831.170 kr.Markedet · 19982.124.870 kr.Markedet · 19992.258.520 kr.Markedet · 20003.036.660 kr.Markedet · 20012.750.055 kr.Markedet · 20022.652.210 kr.Markedet · 20032.491.170 kr.Markedet · 20042.803.515 kr.Markedet · 20053.509.715 kr.Markedet · 20064.501.860 kr.Markedet · 20074.589.970 kr.Markedet · 20085.421.405 kr.Markedet · 20094.045.470 kr.Markedet · 20103.823.215 kr.Markedet · 20114.423.815 kr.Markedet · 20124.304.355 kr.Markedet · 20134.124.340 kr.Markedet · 20144.273.830 kr.Markedet · 20154.774.605 kr.Markedet · 20165.759.325 kr.Markedet · 20175.382.300 kr.Markedet · 20185.901.885 kr.Markedet · 20195.958.810 kr.Markedet · 20207.405.860 kr.Markedet · 20216.697.020 kr.Markedet · 20228.045.400 kr.Markedet · 20237.394.475 kr.Markedet · 20248.051.175 kr.Markedet · 20258.892.840 kr.Markedet · 202610.326.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
21. dec. 2010 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
9.205.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • okt.Ejerskifte4.805.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²44 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²29 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²76 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²232 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²232 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²193 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²193 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²78 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²60 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²250 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden