Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 89

Villa · 212 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.167 kr/m².9.408.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.839.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden okt. 2017
1,4M4,8M8,2M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.500.000 kr.31. mar. 202211.500.000 kr.I dag · vores estimat11.839.930 kr.Markedet · 19921.560.956 kr.Markedet · 19931.587.668 kr.Markedet · 19941.649.360 kr.Markedet · 19951.871.960 kr.Markedet · 19962.052.796 kr.Markedet · 19972.352.776 kr.Markedet · 19982.730.136 kr.Markedet · 19992.901.856 kr.Markedet · 20003.901.648 kr.Markedet · 20013.533.404 kr.Markedet · 20023.407.688 kr.Markedet · 20033.200.776 kr.Markedet · 20043.602.092 kr.Markedet · 20054.509.452 kr.Markedet · 20065.784.208 kr.Markedet · 20075.897.416 kr.Markedet · 20086.965.684 kr.Markedet · 20095.197.816 kr.Markedet · 20104.912.252 kr.Markedet · 20115.683.932 kr.Markedet · 20125.530.444 kr.Markedet · 20135.299.152 kr.Markedet · 20145.491.224 kr.Markedet · 20156.134.644 kr.Markedet · 20167.399.860 kr.Markedet · 20176.915.440 kr.Markedet · 20187.583.028 kr.Markedet · 20197.656.168 kr.Markedet · 20209.515.408 kr.Markedet · 20218.604.656 kr.Markedet · 202210.337.120 kr.Markedet · 20239.500.780 kr.Markedet · 202410.344.540 kr.Markedet · 202511.425.952 kr.Markedet · 202613.267.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.839.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²131 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²84 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²114 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²46 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²30 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²190 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²190 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²195 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²195 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²342 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden