Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 37B

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.177 kr/m².10.951.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.026.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden nov. 2017
1,2M4,7M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.835.000 kr.31. okt. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat11.026.032 kr.Markedet · 19921.384.244 kr.Markedet · 19931.407.932 kr.Markedet · 19941.462.640 kr.Markedet · 19951.660.040 kr.Markedet · 19961.820.404 kr.Markedet · 19972.086.424 kr.Markedet · 19982.421.064 kr.Markedet · 19992.573.344 kr.Markedet · 20003.459.952 kr.Markedet · 20013.133.396 kr.Markedet · 20023.021.912 kr.Markedet · 20032.838.424 kr.Markedet · 20043.194.308 kr.Markedet · 20053.998.948 kr.Markedet · 20065.129.392 kr.Markedet · 20075.229.784 kr.Markedet · 20086.177.116 kr.Markedet · 20094.609.384 kr.Markedet · 20104.356.148 kr.Markedet · 20115.040.468 kr.Markedet · 20124.904.356 kr.Markedet · 20134.699.248 kr.Markedet · 20144.869.576 kr.Markedet · 20155.440.156 kr.Markedet · 20166.562.140 kr.Markedet · 20176.132.560 kr.Markedet · 20186.724.572 kr.Markedet · 20196.789.432 kr.Markedet · 20208.438.192 kr.Markedet · 20217.630.544 kr.Markedet · 20229.166.880 kr.Markedet · 20238.425.220 kr.Markedet · 20249.173.460 kr.Markedet · 202510.132.448 kr.Markedet · 202611.765.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.026.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.835.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²132 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²280 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²333 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²78 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²59 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Ved Fortunen 19
2800 Kongens Lyngby		186 m²195 m08-08-202413.010.000 kr.69.946 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²137 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²367 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²231 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B
2800 Kongens Lyngby		180 m²233 m28-10-202510.500.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden