Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.094 kr/m².10.299.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.476.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,83 pct. siden okt. 2003
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20031.360.000 kr.I dag · vores estimat9.476.913 kr.Markedet · 19921.200.169 kr.Markedet · 19931.220.707 kr.Markedet · 19941.268.140 kr.Markedet · 19951.439.290 kr.Markedet · 19961.578.329 kr.Markedet · 19971.808.974 kr.Markedet · 19982.099.114 kr.Markedet · 19992.231.144 kr.Markedet · 20002.999.852 kr.Markedet · 20012.716.721 kr.Markedet · 20022.620.062 kr.Markedet · 20032.460.974 kr.Markedet · 20042.769.533 kr.Markedet · 20053.467.173 kr.Markedet · 20064.447.292 kr.Markedet · 20074.534.334 kr.Markedet · 20085.355.691 kr.Markedet · 20093.996.434 kr.Markedet · 20103.776.873 kr.Markedet · 20114.370.193 kr.Markedet · 20124.252.181 kr.Markedet · 20134.074.348 kr.Markedet · 20144.222.026 kr.Markedet · 20154.716.731 kr.Markedet · 20165.689.515 kr.Markedet · 20175.317.060 kr.Markedet · 20185.830.347 kr.Markedet · 20195.886.582 kr.Markedet · 20207.316.092 kr.Markedet · 20216.615.844 kr.Markedet · 20227.947.880 kr.Markedet · 20237.304.845 kr.Markedet · 20247.953.585 kr.Markedet · 20258.785.048 kr.Markedet · 202610.201.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
9.476.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²171 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²224 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²22 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²147 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²173 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²208 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²501 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²477 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²499 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Ved Fortunen 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²315 m06-05-20268.650.000 kr.55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden