Trongårdsvej 63

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.756 kr/m².10.025.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.981.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.756.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.981.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2023apr.Ejerskifte6.756.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte6.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	53 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	369 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	202 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	395 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	257 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	257 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	517 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	520 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	413 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	759 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu