Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8990 Fårup

Tronholmvej 1, Handest

Villa · 276 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 10.133 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
10133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².2.257.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.157.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1978,86 pct. siden jun. 2021
200k7,3M14,5M21,6M28,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.775.000 kr.31. dec. 2021200.000 kr.3. mar. 2022200.000 kr.I dag · vores estimat4.157.716 kr.Markedet · 1992930.948 kr.Markedet · 1993474.444 kr.Markedet · 19941.132.704 kr.Markedet · 19951.144.020 kr.Markedet · 1996934.812 kr.Markedet · 1997569.664 kr.Markedet · 1998868.848 kr.Markedet · 1999710.424 kr.Markedet · 20001.083.300 kr.Markedet · 2001464.784 kr.Markedet · 20021.380.000 kr.Markedet · 20031.699.884 kr.Markedet · 20041.723.344 kr.Markedet · 2005898.932 kr.Markedet · 20061.633.644 kr.Markedet · 2007616.584 kr.Markedet · 20082.902.692 kr.Markedet · 20091.445.136 kr.Markedet · 20102.103.948 kr.Markedet · 20112.973.348 kr.Markedet · 20121.884.528 kr.Markedet · 20132.103.396 kr.Markedet · 20142.026.668 kr.Markedet · 20151.976.988 kr.Markedet · 20162.559.624 kr.Markedet · 20171.425.264 kr.Markedet · 20181.528.764 kr.Markedet · 20194.699.176 kr.Markedet · 202028.724.424 kr.Markedet · 20211.988.856 kr.Markedet · 20223.036.000 kr.Markedet · 2023752.652 kr.Markedet · 20242.449.500 kr.Markedet · 20252.804.160 kr.Markedet · 20261.794.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
200.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²469 m10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Randersvej 124, Holmgård
8990 Fårup		324 m²1,7 km21-07-20255.495.000 kr.16.960 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²192 m26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²273 m10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Randersvej 124, st. mf, Holmgård
8990 Fårup		352 m²1,7 km21-07-20255.495.000 kr.15.611 kr./m²
Hovedvejen 38
8990 Fårup		257 m²4,0 km01-05-20262.375.000 kr.9.241 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård
8990 Fårup		157 m²1,7 km01-04-2024940.000 kr.5.987 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup
8990 Fårup		169 m²2,2 km04-12-20253.245.000 kr.19.201 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård
8990 Fårup		148 m²1,9 km20-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård
8990 Fårup		148 m²1,9 km13-04-20251.000.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden