Tronkærvej 229

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.042 kr/m².5.129.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.911.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	40 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	313 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	456 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	456 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	253 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	522 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	493 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	646 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	253 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	669 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu