Trunderup Dongsvej 2, 5772 Kværndrup — Villa · 120 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.814 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Kværndrup (5772). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1814 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.217.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderup gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.969.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 2.515.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	86 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	146 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	1,9 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	1,8 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	1,8 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	1,9 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	2,2 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	2,3 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	2,3 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	1,1 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu