Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Trunderup Dongsvej 3

Landejendom · 187 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 38.243 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 38243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.397.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrunderup gns: 21.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 15.680 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.139.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.665.000 kr / Estimat: 4.760.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (landejendom)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	2,5 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²
Trunderup Dongsvej 9 5772 Kværndrup	120 m²	1,5 km	31-07-2026	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	733 m	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	921 m	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	1,3 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Dongsvænget 1 5772 Kværndrup	147 m²	1,5 km	13-05-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	3,2 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu