Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 144

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.226 kr/m².7.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.288.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jun. 2025
413k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat6.288.433 kr.Markedet · 1992789.776 kr.Markedet · 1993413.296 kr.Markedet · 1994844.584 kr.Markedet · 1995639.392 kr.Markedet · 19961.144.104 kr.Markedet · 19971.047.696 kr.Markedet · 19981.292.096 kr.Markedet · 19991.157.104 kr.Markedet · 20001.359.072 kr.Markedet · 20011.583.816 kr.Markedet · 20021.600.040 kr.Markedet · 20031.830.816 kr.Markedet · 20041.810.952 kr.Markedet · 20052.264.496 kr.Markedet · 20062.722.824 kr.Markedet · 20072.881.112 kr.Markedet · 20082.959.320 kr.Markedet · 20092.176.720 kr.Markedet · 20102.212.392 kr.Markedet · 20112.116.816 kr.Markedet · 20122.288.624 kr.Markedet · 20132.710.136 kr.Markedet · 20142.890.680 kr.Markedet · 20152.977.832 kr.Markedet · 20163.374.280 kr.Markedet · 20173.408.392 kr.Markedet · 20183.640.000 kr.Markedet · 20193.598.504 kr.Markedet · 20203.889.808 kr.Markedet · 20214.674.800 kr.Markedet · 20224.774.744 kr.Markedet · 20235.079.048 kr.Markedet · 20245.237.232 kr.Markedet · 20256.508.112 kr.Markedet · 20266.390.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²743 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²130 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²51 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²339 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²194 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²329 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²397 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²108 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²325 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Husumvej 51A
2700 Brønshøj		104 m²297 m22-09-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden