Trykkerivej 16, 9510 Arden — Villa · 175 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrykkerivej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+74,10 pct.
3Vores vurdering3.093.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2018 · Alm. Salg: 326.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019326.250 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	42 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	118 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	266 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	467 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	188 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	796 m	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	622 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	500 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	204 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	731 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu