Tryvej 150, 9750 Østervrå — Villa · 199 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².1.418.208 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering986.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,50 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2011jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	200 m²	1,5 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	3,6 km	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	3,9 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	4,1 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	4,1 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	4,1 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Vrængmosevej 64 9750 Østervrå	180 m²	4,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	4,0 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	2,9 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	3,7 km	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu