Menu
For mæglere Log ind
Ormholtvej 21
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ormholtvej 21

Landejendom · 144 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 187.967 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
187967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.520.197 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.884.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 5.248.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,43 pct. siden sep. 2018
147k5,1M10,1M15,1M20,1M1992199720012006201120152019202317. sep. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat3.884.119 kr.Markedet · 1992147.312 kr.Markedet · 1993519.408 kr.Markedet · 19952.044.512 kr.Markedet · 1996777.024 kr.Markedet · 1997485.136 kr.Markedet · 19981.080.000 kr.Markedet · 1999293.040 kr.Markedet · 20002.351.952 kr.Markedet · 20011.450.944 kr.Markedet · 2003673.488 kr.Markedet · 20041.184.832 kr.Markedet · 20051.104.048 kr.Markedet · 2006371.376 kr.Markedet · 2007734.688 kr.Markedet · 20083.630.240 kr.Markedet · 20103.763.440 kr.Markedet · 2011970.848 kr.Markedet · 20121.356.480 kr.Markedet · 20131.001.232 kr.Markedet · 20145.098.464 kr.Markedet · 20151.779.840 kr.Markedet · 20161.487.664 kr.Markedet · 20171.834.848 kr.Markedet · 20181.626.912 kr.Markedet · 20191.218.096 kr.Markedet · 20203.329.568 kr.Markedet · 20211.448.784 kr.Markedet · 20225.362.272 kr.Markedet · 20231.292.544 kr.Markedet · 20243.260.448 kr.Markedet · 20254.216.176 kr.Markedet · 20261.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²595 m18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,5 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²2,2 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²1,5 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²2,1 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,4 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²4,2 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²5,8 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²5,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,1 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden