Menu
For mæglere Log ind
Blomstervænget 46
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Blomstervænget 46

Villa · 111 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
959.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².970.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.5× over median (10765 vs 7133 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering897.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 996.886 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden nov. 2000
124k417k711k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2000850.000 kr.30. nov. 2018700.000 kr.4. apr. 2019995.000 kr.I dag · vores estimat897.314 kr.Markedet · 1992363.303 kr.Markedet · 1993325.452 kr.Markedet · 1994301.809 kr.Markedet · 1995466.644 kr.Markedet · 1996358.863 kr.Markedet · 1997391.053 kr.Markedet · 1998422.244 kr.Markedet · 1999461.871 kr.Markedet · 2000518.037 kr.Markedet · 2001469.641 kr.Markedet · 2002277.500 kr.Markedet · 2003565.656 kr.Markedet · 2004424.464 kr.Markedet · 2005424.797 kr.Markedet · 2006487.290 kr.Markedet · 2007541.236 kr.Markedet · 2008334.443 kr.Markedet · 2009636.696 kr.Markedet · 2010391.386 kr.Markedet · 2011428.127 kr.Markedet · 2012365.634 kr.Markedet · 2013750.360 kr.Markedet · 2014788.211 kr.Markedet · 2015400.821 kr.Markedet · 2016493.839 kr.Markedet · 2017401.043 kr.Markedet · 2018408.036 kr.Markedet · 2019995.004 kr.Markedet · 2020470.085 kr.Markedet · 2021578.532 kr.Markedet · 2022745.587 kr.Markedet · 2023817.293 kr.Markedet · 2024465.978 kr.Markedet · 2025683.871 kr.Markedet · 2026326.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. apr. 2019 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
897.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 68
9750 Østervrå		134 m²132 m22-09-20251.000.000 kr.7.463 kr./m²
Blomstervænget 58
9750 Østervrå		153 m²112 m10-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Blomstervænget 39
9750 Østervrå		157 m²160 m25-02-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Blomstervænget 8
9750 Østervrå		161 m²171 m28-07-20261.580.000 kr.9.814 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²258 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Højlundsvej 22
9750 Østervrå		120 m²183 m22-09-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²256 m09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 18
9750 Østervrå		118 m²409 m08-04-2025633.000 kr.5.364 kr./m²
Bredgade 29
9750 Østervrå		120 m²334 m28-12-2025740.000 kr.6.167 kr./m²
Nørre Alle 7
9750 Østervrå		107 m²975 m30-10-2025645.000 kr.6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden