Tryvej 153

Villa · 323 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 3.308 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 461 m²
Bebygget areal: 461 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.930 kr/m².1.495.008 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.963.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	200 m²	1,6 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	281 m²	4,4 km	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	4,1 km	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Vrængmosevej 81 9750 Østervrå	411 m²	4,4 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	3.151 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	3,8 km	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	4,1 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	5,4 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	4,3 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	4,3 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	4,3 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu