Menu
For mæglere Log ind
Torvegade 18D, st.
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Torvegade 18D, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 38 m², 1 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
21.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².1.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 21.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering699.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 701.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden dec. 2018
215k1,1M2,0M2,9M3,8M199219992003200720112014201720202023202631. dec. 2018560.000 kr.I dag · vores estimat699.099 kr.Markedet · 1992225.062 kr.Markedet · 1995828.997 kr.Markedet · 1997220.977 kr.Markedet · 1999215.000 kr.Markedet · 2000973.950 kr.Markedet · 20021.330.936 kr.Markedet · 2003791.587 kr.Markedet · 20051.144.101 kr.Markedet · 2006847.487 kr.Markedet · 2007966.984 kr.Markedet · 2008929.746 kr.Markedet · 2010762.519 kr.Markedet · 2011927.037 kr.Markedet · 2012701.846 kr.Markedet · 2013503.917 kr.Markedet · 20143.442.236 kr.Markedet · 2015311.535 kr.Markedet · 2016607.504 kr.Markedet · 2017716.896 kr.Markedet · 2018783.675 kr.Markedet · 2019878.447 kr.Markedet · 2020824.998 kr.Markedet · 2021877.286 kr.Markedet · 20221.020.390 kr.Markedet · 2023768.582 kr.Markedet · 2024825.385 kr.Markedet · 2025839.833 kr.Markedet · 2026637.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
699.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 18H, 1.
3300 Frederiksværk		40 m²9 m25-07-2026850.000 kr.21.250 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²4 m08-06-2026950.000 kr.16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²4 m03-03-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Torvegade 18F, 1.
3300 Frederiksværk		28 m²6 m03-12-2023675.000 kr.24.107 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1.
3300 Frederiksværk		50 m²648 m13-10-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1.
3300 Frederiksværk		54 m²807 m30-07-2024715.000 kr.13.241 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv
3300 Frederiksværk		55 m²885 m05-04-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²457 m28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1.
3300 Frederiksværk		50 m²2,8 km08-02-20241.000.000 kr.20.000 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²426 m18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden