Tuborgvej 38A

Villa · 235 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.872.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	719 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	633 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	314 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	218 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	732 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	431 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	823 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,1 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	274 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	284 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu