Tuborgvej 42B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 3.533 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 4322 m²
Bebygget areal: 4322 m²
Erhvervsareal: 4084 m²
Grundareal: 3533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².906.666 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.325.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet5.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	113 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	122 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	720 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	702 m	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	632 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	547 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Granlyvej 3C, Kirkebyen 4540 Fårevejle	81 m²	2,1 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,1 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,1 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu