Tuborgvej 48

Villa · 269 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.020 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.931.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	835 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	739 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	176 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	527 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	993 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	118 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	673 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	277 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	1,1 km	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	401 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu