Tuborgvej 62

Villa · 250 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.854 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5854 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.398.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,20 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.451.190 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.451.190 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	1,1 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	1,0 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	543 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	923 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,4 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	1,4 km	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	491 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	610 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	1,1 km	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	1,5 km	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu