Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborgvej 58, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4836 m²
Bebygget areal: 1612 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².3.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 56.159 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.279.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,34 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 54, 2. tv 2900 Hellerup	54 m²	25 m	01-10-2024	3.155.000 kr.	58.426 kr./m²
Tuborgvej 21, st. 6 2900 Hellerup	66 m²	445 m	30-11-2023	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Tuborgvej 21, st. 2 2900 Hellerup	66 m²	445 m	27-11-2023	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Tuborgvej 25, 1. 2 2900 Hellerup	66 m²	445 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Tuborgvej 25, st. 9 2900 Hellerup	66 m²	445 m	07-02-2025	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Tuborgvej 25, st. 2 2900 Hellerup	66 m²	445 m	29-09-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Tuborgvej 23, st. 2 2900 Hellerup	66 m²	448 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	52.652 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 3 2900 Hellerup	66 m²	488 m	10-07-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 3 2900 Hellerup	66 m²	488 m	06-07-2025	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Tuborgvej 13, 1. 5 2900 Hellerup	66 m²	501 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu