Tueholmen 9

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.411 kr/m².3.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTueholmen gns: 25.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.045.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,08 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.066.597 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.066.597 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	52 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	51 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Tjørneholmen 12 2630 Taastrup	131 m²	106 m	26-03-2026	4.170.000 kr.	31.832 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	207 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	97 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	117 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	557 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	341 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	710 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	168 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu