Tuelandsvej 18

Villa · 211 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.880 kr/m².9.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.414.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,18 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.414.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	71 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	57 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	55 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	477 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	146 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	338 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	482 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	971 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	186 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	748 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu