Tuelsøvej 13, 4180 Sorø — Villa · 190 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².4.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.382.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	110 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	35 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	189 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	545 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	714 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	676 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	899 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,0 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	651 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	960 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu