Tuelsøvej 18

Villa · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering5.162.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,55 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.667.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.667.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	71 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	182 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	164 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	545 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	160 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	121 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	824 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	111 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	899 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	1,1 km	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu