Tuelsøvej 20

Villa · 299 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.218 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.164 kr/m².6.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.964.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	139 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	51 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,2 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,6 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,3 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,3 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,4 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	1,1 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,2 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,1 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu