Tuelsøvej 3

Villa · 247 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².5.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.202.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.020.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	162 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	88 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	53 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	1,0 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	942 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,3 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	1,4 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,3 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	1,1 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu