Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Tuemosen 9, Trørød

Villa · 270 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.524 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
1524 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 270 m².14.659.380 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering17.572.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden jun. 2015
1,7M5,9M10,2M14,4M18,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20156.300.000 kr.31. jul. 202210.600.000 kr.I dag · vores estimat17.572.798 kr.Markedet · 19921.896.480 kr.Markedet · 19931.681.290 kr.Markedet · 19942.249.910 kr.Markedet · 19953.471.390 kr.Markedet · 19963.662.550 kr.Markedet · 19972.880.090 kr.Markedet · 19982.811.510 kr.Markedet · 19992.812.320 kr.Markedet · 20003.388.230 kr.Markedet · 20013.386.880 kr.Markedet · 20024.300.020 kr.Markedet · 20035.030.370 kr.Markedet · 20045.052.510 kr.Markedet · 20056.702.750 kr.Markedet · 20068.779.050 kr.Markedet · 200718.128.610 kr.Markedet · 20088.100.000 kr.Markedet · 20096.532.380 kr.Markedet · 20107.930.170 kr.Markedet · 20115.231.790 kr.Markedet · 20125.673.240 kr.Markedet · 20136.593.130 kr.Markedet · 20148.814.150 kr.Markedet · 20157.930.170 kr.Markedet · 20168.241.210 kr.Markedet · 20179.585.000 kr.Markedet · 20188.354.610 kr.Markedet · 201910.867.770 kr.Markedet · 202010.680.930 kr.Markedet · 202112.534.210 kr.Markedet · 202213.417.920 kr.Markedet · 202311.756.880 kr.Markedet · 202412.644.910 kr.Markedet · 202514.226.030 kr.Markedet · 202617.203.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.572.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202510.600.000 kr.
  • 2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.300.000 kr.
  • 2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²342 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²518 m31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²518 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²577 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²958 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²426 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²565 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²1,4 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød
2950 Vedbæk		233 m²707 m15-12-20259.100.000 kr.39.056 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²854 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden