Tuenvej 57, 9900 Frederikshavn — Villa · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,30 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 454.839 kr.
I dag · vores estimat: 988.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005jul.Solgt, andet454.839 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	151 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	78 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	172 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	537 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	291 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	680 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	482 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	491 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	514 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	658 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu