Tuenvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	357 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	525 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	338 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	735 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	632 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	396 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	398 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	616 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	594 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	954 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu