Tulipanlunden 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 119 m².1.611.141 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering432.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	51 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²
Pilemosevej 18, Kaldred 4593 Eskebjerg	112 m²	591 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgestien 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	111 m²	554 m	30-07-2024	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	918 m	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	654 m	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	672 m	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	180 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	720 m	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	494 m	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	363 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu