Tulipanlunden 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 84 m².1.137.276 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering761.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	316 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	240 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Lenesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	344 m	29-04-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	453 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Vibekesvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	522 m	22-09-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	370 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	575 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	324 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	329 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	648 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu