Tulipanmarken 9

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.612 kr/m².4.521.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.247.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	151 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	201 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	30 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	135 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	456 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	597 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Valmuemarken 1 2680 Solrød Strand	110 m²	256 m	08-11-2023	4.070.000 kr.	37.000 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	637 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	715 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	537 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu